Maison familiale avec jardin, pompe à chaleur et terrasse sud

Superbe maison mitoyenne de **119 m²** idéalement située au calme à Petit-Couronne, en lisière de forêt. Parfait pour une famille, cette propriété offre un cadre de vie agréable et paisible.

L'intérieur se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée menant à un espace de vie lumineux et une cuisine entièrement aménagée et équipée. Vous y trouverez également un WC indépendant avec lave-mains. Le premier étage dessert deux chambres spacieuses, chacune dotée de son propre dressing, ainsi qu'une grande salle de bain lumineuse équipée d'une baignoire (pouvant servir de douche), d'un meuble double vasque et d'un WC. Un bureau, pouvant servir de chambre supplémentaire, donne accès par un escalier en bois aux combles aménagés, où se trouve une grande chambre de plus de **24 m²** avec de nombreux rangements.

Les ++ de cette maison incluent : * **Un sous-sol complet** offrant un espace de stockage supplémentaire. * Une **terrasse exposée plein sud de plus de 30 m²** avec store banne, idéale pour profiter du soleil. * Un barbecue en pierre abrité. * Un adoucisseur d'eau. * Huisseries en PVC avec double vitrage et volets électriques côté jardin. * **Pompe à chaleur installée cette année**. * Chauffage individuel au gaz.

La maison bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité de l'A13 (5 min) offrant un accès rapide à Paris (1h10), Caen et Le Havre, ainsi qu'à Rouen (20 min). La commune de Petit-Couronne dispose de nombreux commerces, écoles, lycée, transports en commun (bus et métro) et un marché.

**Taxe foncière : 1493 €/an**. Ne manquez pas cette opportunité, une visite s'impose !