Historischer Bauernhof mit Potenzial im Drei-Länder-Eck

Entdecken Sie dieses einzigartige Auktionsobjekt – einen historischen 4-Seiten-Hof im reizvollen Drei-Länder-Eck Thüringen, Hessen und Niedersachsen, nahe Göttingen und Kassel. Dieser Hof, dessen Ursprünge zwischen **1840 und 1893** liegen, bietet eine Wohnfläche von ca. 136 m² und eine beeindruckende Nutzfläche von ca. 155 m².

Das Ensemble umfasst ein Wohnhaus, ein Stallgebäude, eine Scheune (die als Doppelgarage genutzt werden kann) und ein Torhaus. Seit Ende 2021 steht das Objekt leer und wartet auf seine **umfassende Renovierung und Modernisierung**, um sein volles Potenzial zu entfalten. Ein kleiner Garten mit angrenzender Wiese rundet das Grundstück ab und bietet Raum für Erholung.

**Wichtige Merkmale:** * Historischer 4-Seiten-Hof * Wohnfläche: ca. 136 m² * Nutzfläche: ca. 155 m² * Baujahr: ca. 1840-1893 * Ensemble mit Wohnhaus, Stall, Scheune (Doppelgarage) & Torhaus * Renovierungs- und modernisierungsbedürftig * Kleiner Garten mit Wiese

Die Lage in Rohrberg, Landkreis Eichsfeld, zeichnet sich durch eine **naturnahe, ländliche Umgebung** aus, die von Wäldern und Feldern geprägt ist. Die gute Erreichbarkeit über die angrenzende öffentliche Straße und die Nähe zur Autobahn A38 sorgen für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Göttingen und Leinefelde-Worbis. Die geografische Lage im westlichen Eichsfeld, nahe der Grenze zu Niedersachsen und Hessen, macht diesen Standort besonders attraktiv.