Historischer Resthof mit Potenzial in Wiedensahl

Entdecken Sie diesen einzigartigen Resthof in idyllischer Lage von Wiedensahl, ein Anwesen mit historischem Charakter und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt bietet enormes Entwicklungspotenzial für Liebhaber ländlicher Immobilien, Mehrgenerationenwohnen, Ferienvermietung oder kreative Wohn- und Nutzungskonzepte. Das Anwesen befindet sich insgesamt in Renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftigem Zustand, überzeugt jedoch durch seinen authentischen Charme und die großzügigen Flächen.

Das Wohnhaus ist aktuell in drei Bereiche unterteilt: eine Wohneinheit im Erdgeschoss mit drei Schlafräumen, großer Küche und saniertem Bad (2012), eine zweite Wohneinheit im Obergeschoss mit zwei Schlafräumen und offenem Wohn-/Küchenbereich sowie Zugang zu einer Dachterrasse, und ein ausgebauter Gästebereich mit vier Gästezimmern und zwei Bädern. Insgesamt verfügt das Haus über **mindestens 4 Schlafzimmer** und **mindestens 4 Badezimmer**.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören größtenteils Kunststofffenster mit Rollläden (2005), teilweise Innendämmung, eine 3-adrige Elektrik, eine Photovoltaikanlage mit ca. 10,5 kW Leistung und eine Dämmung der obersten Geschossdecke. Eine Solarthermieanlage ist vorhanden, aber derzeit nicht in Betrieb. Die Nebengebäude umfassen eine große Scheune (modernisiert 2017), einen alten Schweinestall (1923), drei weitere Nebengebäude und **drei Garagen**.

Das Hofgrundstück umfasst ca. **1.400 m²**, ergänzt durch ein separates Weide- und Gartengrundstück von ca. **3.000 m²**. Optional kann weiteres Weideland von ca. 0,5 Hektar erworben werden. Pferdehaltung ist grundsätzlich zulässig. Die Immobilie bietet attraktive Voraussetzungen für Hobbytierhaltung oder kleinere Pferdehaltungskonzepte.

Wiedensahl, der Geburtsort Wilhelm Buschs, bietet ländliche Ruhe bei guter Erreichbarkeit von Stadthagen, Wunstorf und Minden. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden. Die Anbindung an die B65, B441 und A2 ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Hannover. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur Erholung ein.