Lichtrijk Dubbel Bovenhuis met Dakterras naast Flevopark

Dit heerlijk lichte dubbele bovenhuis van circa **91 m²** aan de Bataviastraat 81-D in Amsterdam-Oost biedt een unieke kans om groots te wonen met **vijf slaapkamers** en enorme potentie. Dankzij het funderingsherstel en de **totale renovatie in 2009** is de woning een solide basis, klaar om naar eigen smaak getransformeerd te worden tot een royale en moderne droomwoning.

De flexibiliteit van deze woning is een groot pluspunt. Momenteel ingedeeld met vijf slaapkamers, biedt het de mogelijkheid om eenvoudig een riante leefverdieping met open keuken en ruime living te creëren. De woning is verdeeld over twee woonlagen, wat zorgt voor een prettige scheiding tussen wonen en slapen.

De buitenruimtes zijn een ware aanwinst: een royaal **dakterras van circa 15 m²** biedt volop zon en privacy, ideaal voor zomerse avonden. Daarnaast is er een balkon aan de woonkamer, wat zorgt voor een fijne verbinding met de buitenlucht. De woning beschikt over een **energielabel A**.

* Woonoppervlakte: circa 91 m² * Indeling: Dubbele bovenwoning over twee woonlagen * Slaapkamers: 5 (eenvoudig aan te passen) * Buitenruimte: Dakterras (ca. 15 m²) en balkon (ca. 6 m²) * Renovatie: Fundering hersteld en volledig gerenoveerd in 2009 * Locatie: Direct naast het Flevopark, nabij Javastraat en Dappermarkt * Servicekosten VvE: € 187,11 per maand * Erfpacht: Canon afgekocht tot 15 december 2056

De ligging is werkelijk uniek, met het groene Flevopark letterlijk om de hoek voor recreatie en ontspanning. Tegelijkertijd geniet u van de stedelijke dynamiek met winkels, horeca en openbaar vervoer (tram, bus, station Muiderpoort) op loopafstand. De Ring A10 is met de auto binnen enkele minuten bereikbaar. Een ideale combinatie van rust, natuur en stadse levendigheid.