Royale villa met zwembad aan de Dommelvallei in Eindhoven

Ontdek deze uitzonderlijke, perfect onderhouden villa gelegen aan de Dommelvallei in Eindhoven. Deze **energiezuinige woning** biedt een unieke combinatie van rust, privacy en directe toegang tot natuur, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen **binnen handbereik** zijn. Met een **woonoppervlakte van 224 m²** en een perceel van **770 m²**, is dit een ideaal gezinshuis met volop ruimte en mogelijkheden.

**INTERIEUR** De villa verwelkomt u met een ruime hal die toegang biedt tot een moderne toiletruimte, een sfeervolle, speelse woonkamer met gashaard, en een hoger gelegen eetkamer met vide. De begane grond beschikt tevens over een veelzijdige praktijkruimte met eigen ingang, een werkkamer, een functionele keuken van Poggenpohl met diverse apparatuur, een bijkeuken en een inpandige garage. Het souterrain biedt extra leefruimte, ideaal als hobby- of fitnessruimte, met een eigen badkamer. Op de eerste verdieping vindt u een royale ouderslaapkamer met luxe badkamer ensuite, een tweede slaapkamer met balkon en dakkapel, een derde slaapkamer en een extra werkkamer met vide.

**BIJZONDERE KENMERKEN** * **Zeer energiezuinig**: nagenoeg van het gas af, met hybride cv, warmtepomp, **32 zonnepanelen** en vloerverwarming. * **Multifunctionele ruimtes**: Praktijkruimte, twee werkkamers, souterrain, drie slaapkamers, twee badkamers. * **Luxe buitenleven**: Bouwkundig zoutwater zwembad met eigen warmtepomp en een zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy. * **Parkeergelegenheid**: Ruime oprit met eigen laadpaal en inpandige garage. * **Ideale locatie**: Rustig hofje met alleen bestemmingsverkeer, direct aan natuurgebied, nabij scholen, winkels, ASML, HTC en uitvalswegen.

**OMGEVING** Gelegen in een groen en rustig hofje in Eindhoven, biedt deze villa een serene leefomgeving met directe toegang tot het natuurgebied de Dommelvallei. De centrale ligging zorgt ervoor dat u binnen enkele minuten bij diverse voorzieningen bent, waaronder winkels, scholen (Fontys, TU/e), sportfaciliteiten en belangrijke uitvalswegen naar het stadscentrum, de High Tech Campus en ASML. Geniet van de perfecte balans tussen rustig wonen en de dynamiek van de stad.