Kernsanierter Familiensitz mit Garten und Wintergarten

Willkommen in diesem **umfassend kernsanierten Einfamilienhaus** in begehrter Aussichtslage von Steinbrunn. Auf ca. **160 m² Wohnfläche** bietet dieses Haus mit **4 Schlafzimmern** und einem ca. **1.200 m² großen Grundstück** viel Platz für Familien und Ruhesuchende. Das Haus wurde **2023 kernsaniert** und besticht durch einen modernen Open-Concept-Stil, der Gemütlichkeit und Funktionalität vereint.

**Hochwertige Innenausstattung** Das Innere des Hauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Alle Wohnbereiche werden durch eine angenehme **Fußbodenheizung** erwärmt. Der helle und einladende Wohnbereich verfügt über einen charmanten **Kachelofen**, der für wohlige Wärme an kühleren Tagen sorgt. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende **Wintergarten**, der lichtdurchflutete Stunden und einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht. Die Küche ist im modernen Open-Concept-Stil gestaltet und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein.

**Besondere Merkmale** * Ca. **160 m² Wohnfläche** * Ca. **1.200 m² Grundstücksfläche** * **4 Schlafzimmer** * **Umfassende Kernsanierung 2023** * **Fußbodenheizung** im gesamten Haus * Gemütlicher **Kachelofen** * Heller **Wintergarten** * Teilweise Fassadenerneuerung notwendig (geringer Aufwand)

**Lage und Umgebung** Das Haus befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Aussichtslage in Steinbrunn. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Anbindung und dennoch viel Ruhe. Dieses Objekt ist ideal für Käufer, die ein modernisiertes Haus mit geringem Fertigstellungspotenzial suchen und sich ihr neues Zuhause nach eigenen Wünschen gestalten möchten.