Einzigartiges Entwicklungspotenzial auf 2.220 m² Bauland in Neulengbach

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit für Visionäre in Neulengbach, Niederösterreich. Dieses Objekt bietet auf **2.220 m² Bauland-Wohngebiet** ein riesiges Entwicklungspotenzial für Ihr einzigartiges Projekt. Die Liegenschaft ist ideal für alle, die das Besondere suchen und sich im Wiener Speckgürtel ein unvergleichliches Zuhause schaffen möchten.

Das bestehende Gebäude verfügt über ca. **365 m² Nutzfläche im Erdgeschoss**. Ein besonderes Highlight ist der **beeindruckende Hauptraum von rund 170 m²**, der sich perfekt für offene Wohnkonzepte, Ateliers oder Wohnen und Arbeiten eignet. Die solide Bausubstanz und das klassische Satteldach bieten hervorragende Voraussetzungen für einen Ausbau. Insgesamt ist eine Wohnfläche von **ca. 560 m²+ realisierbar**, was Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

* **Grundstücksfläche:** 2.220 m² Bauland-Wohngebiet * **Nutzfläche EG:** ca. 365 m² * **Potenzielle Wohnfläche:** ca. 560 m²+ * **Besonderheit:** Großer Hauptraum (ca. 170 m²) * **Außenbereich:** Großer, naturbelassener Garten mit altem Baumbestand

Der große, naturbelassene Garten mit gewachsenem Baumbestand lädt zum Entspannen ein und bietet viel Privatsphäre sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Immobilie richtet sich bewusst nicht an klassische Käufer, sondern an kreative Köpfe mit Visionen.

Die Lage in Neulengbach, Niederösterreich, bietet eine gute Anbindung und eine attraktive Umgebung. Ein seltenes Angebot mit außergewöhnlichem Potenzial für Ihr Traumprojekt.