Ático Dúplex con Balcón en el Corazón de Pamplona

Descubre este **espectacular ático dúplex** en una ubicación privilegiada de Pamplona, junto a la emblemática Calle Estafeta y a un paso de la Plaza del Castillo. Una oportunidad única para vivir en una de las zonas más codiciadas de la ciudad, con la comodidad de tenerlo todo a tu alcance.

La vivienda se distribuye en dos plantas, ofreciendo un diseño moderno y funcional. Al entrar, te recibirá un acogedor salón-cocina-comedor con ventana al patio, ideal para socializar. En esta misma planta, encontrarás un aseo y una versátil habitación que puede servir como dormitorio adicional o sala de estar, con acceso directo a un **balcón con vistas a la Calle Estafeta**, perfecto para disfrutar de los Sanfermines o de la vida pamplonesa. Las ventanas de aluminio con doble acristalamiento y rotura de puente térmico garantizan un **excelente aislamiento térmico y acústico**.

La planta superior, de estilo abuhardillado, alberga el dormitorio principal. Este cuenta con una **cama arcón de gran capacidad** para almacenamiento y un baño en suite equipado con bañera de hidromasaje y ventilación natural. La caldera, con solo 2 años de uso y aún en garantía, asegura un funcionamiento eficiente. La propiedad también cuenta con instalación de hilo musical y detalles de diseño que aportan confort.

**Características destacadas:** * Dúplex con balcón a la Calle Estafeta * Ventanas de aluminio Climalit con rotura de puente térmico * Baño principal con bañera de hidromasaje * Caldera con 2 años de uso y en garantía * Bajos gastos de comunidad e IBI (aprox. 25€/mes) * Posibilidad de instalar ascensor (pendiente de aprobación vecinal)

Ubicado en el centro de Pamplona, disfrutarás de la cercanía a restaurantes de renombre como el Europa y a las principales atracciones de la ciudad. Los **gastos de comunidad son mínimos (11.87€/mes)**, incluyendo limpieza del portal y seguro comunitario, y el IBI anual es de solo 167.54€. Una propiedad con **mantenimiento muy económico** y sin derramas pendientes.