Vielseitiges Haus in Wien: Wohnen und Arbeiten perfekt kombiniert

Dieses **charmante Haus** in zentraler Lage von Wien, nahe dem Liesinger Platz, bietet eine einzigartige Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **295 m²** und einem schönen Garten mit Terrassen, eröffnet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Inneren besticht das Haus durch seine Flexibilität. Es kann als geräumiges Einfamilienhaus genutzt werden, oder es ermöglicht die Schaffung von **zwei getrennten Wohneinheiten**. Besonders attraktiv ist die Immobilie für Freiberufler und Selbstständige, die eine praktische Lösung suchen, um ihr **Büro oder ihre Praxis direkt am Wohnort** zu integrieren.

**Wichtige Merkmale im Überblick:*** * **295 m² Wohnfläche** * **Zentrale Lage in Wien** * Garten und Terrassen * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Einfamilienhaus, 2 Wohneinheiten, Arbeiten & Wohnen) * Ideal für Freiberufler und Selbstständige

Die Lage nahe dem Liesinger Platz garantiert eine **hervorragende Infrastruktur** und gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was diese Liegenschaft zu einem äußerst attraktiven Wohn- und Arbeitsort macht.