Superbe T3 standing avec parking, proche commodités et transports

Découvrez ce charmant appartement de type T3, d'une surface habitable de **63.7 m²**, situé dans une résidence de standing à Bussières (77750). Idéalement placé à seulement 5 minutes de la gare de Saacy-sur-Marne et 10 minutes de celle de La Ferté sous Jouarre (Ligne P vers Paris Gare de l'Est en 42 minutes), vous bénéficierez d'un accès facile aux transports et aux commerces.

L'appartement, situé au **1er étage**, offre une pièce de vie lumineuse de 32 m², deux chambres confortables, une salle de bains fonctionnelle avec WC, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée d'une hotte et de plaques de cuisson. Les volets roulants électriques et la prise internet RJ45 ajoutent au confort moderne.

**Points forts :** * Résidence de standing * Deux places de parking * Cuisine aménagée et équipée * Chaudière individuelle au gaz basse consommation * Excellente isolation phonique et thermique * Local à vélos et poussettes

La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate des écoles primaires, des commerces accessibles en 5 minutes, et des bus desservant les gares. La vallée du Petit Morin est également à deux pas pour vos moments de détente. L'isolation performante garantit un confort optimal et des économies d'énergie.

**Informations complémentaires :** * Loyer de base : **717 €/mois** * Provision sur charges : **100 €/mois** (incluant chauffage gaz, entretien chaudière, entretien parties communes) * Dépôt de garantie : **717 €** * Classe énergie : **C** * Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : 667 € (basé sur les prix de 2015)