Appartement T4 lumineux avec double garage au bord du canal

Découvrez ce magnifique appartement T4 de **103 m²** idéalement situé à Narbonne, en Occitanie, offrant un cadre de vie exceptionnel au bord du canal de la Robine et face au musée NarboVia. Profitez d'un environnement calme et lumineux, parfait pour une vie de famille ou un investissement.

L'intérieur se compose d'une **vaste pièce de vie baignée de lumière**, s'ouvrant sur une première terrasse, idéale pour vos moments de détente. Le coin nuit distribue **trois chambres spacieuses**, dont deux équipées de placards intégrés, ainsi que **deux salles d'eau modernes** et deux WC séparés pour un confort optimal. Un cellier pratique complète cet espace.

Les atouts de ce bien incluent : * **Deux terrasses** : une à l'avant et une à l'arrière, offrant des espaces extérieurs agréables. * Un **double garage** privatif, un atout rare dans ce quartier. * Une **exposition lumineuse**. * Une proximité immédiate avec le canal et les commodités.

Situé dans une copropriété de 112 lots, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à Narbonne. Les charges prévisionnelles annuelles sont de **2 000 €**, incluant l'eau. Les frais de notaire réduits sont un avantage financier supplémentaire. Aucune procédure en cours n'est à signaler. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr.