Superbe T4 neuf à Mérignac avec extérieur et 2 parkings

Superbe appartement T4 de **100m² pondéré** situé au **1er étage** d’une résidence neuve et sécurisée à Mérignac. Ce bien lumineux et moderne, idéal pour une famille, offre un cadre de vie exceptionnel dans la région Nouvelle-Aquitaine.

L'intérieur se compose d'un spacieux séjour avec une cuisine ouverte, parfait pour des moments conviviaux. Il dispose également de **3 chambres confortables**, d'une salle d’eau fonctionnelle et d’une salle de bain, ainsi que de WC indépendants pour un confort optimal. L'appartement bénéficie d'un **extérieur de 21,94m²**, un véritable atout pour profiter des beaux jours.

Ce bien présente de nombreux avantages : * **Aucun frais d’agence** et **frais de notaire réduits**. * **Charges maîtrisées** et personnalisation possible selon l’avancement des travaux. * Prestations de haute qualité et respect des dernières normes environnementales (RT2012 / RE2020 / HQE). * Appartement en **basse consommation** avec un DPE classé A/B. * Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous conditions de profil. * **Deux places de parking** incluses.

Situé à Mérignac, cet appartement profite d'un emplacement privilégié en Nouvelle-Aquitaine, offrant un accès facile aux commodités et aux transports. La résidence neuve et sécurisée garantit tranquillité et confort au quotidien. C'est une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité, respectueux des normes énergétiques les plus récentes.