Superbe T3 Neuf à Toulouse - Prêt à Vivre

Découvrez ce magnifique appartement T3 de **63 m²** pondéré, idéalement situé à Toulouse. Niché au **2ème étage** d'une résidence neuve et sécurisée, ce bien offre un cadre de vie moderne et confortable. La disposition optimisée comprend un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte, **2 chambres** spacieuses, une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants pour un confort optimal au quotidien.

L'intérieur de cet appartement a été pensé pour votre bien-être. La pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine moderne, parfaite pour partager des moments conviviaux. Les deux chambres offrent des espaces de repos paisibles et fonctionnels. La présence d'un extérieur de **7 m²** ajoute une touche de verdure et un espace appréciable pour profiter de l'extérieur.

Ce bien présente de nombreux atouts : **frais de notaire réduits**, charges maîtrisées, et la possibilité de personnalisation selon l'avancement des travaux. La résidence bénéficie des dernières normes énergétiques (**RT2012 / RE2020 / HQE**) et est classée **DPE A/B**, garantissant une basse consommation. De plus, l'appartement est éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) sous conditions de profil. Un **parking privatif** est inclus.

Situé dans le quartier dynamique de Toulouse, cet appartement T3 profite d'un emplacement privilégié. Vous bénéficierez de la proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts, tout en profitant du calme d'une résidence neuve et sécurisée. C'est une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché.