Appartement T2 avec jardin privatif à Arès

Découvrez ce charmant appartement T2 de **26 m²** situé dans un environnement calme à Arès, Nouvelle-Aquitaine. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien offre un cadre de vie agréable à proximité du centre et de la plage. La copropriété, composée de 50 lots, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un salon/séjour donnant sur un coin cuisine équipé. Vous y trouverez également une chambre confortable, une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé. Une mezzanine astucieuse offre un espace supplémentaire.

Les extérieurs sont un véritable atout avec une terrasse en partie couverte, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, et un jardinet privatif clôturé, sans vis-à-vis, offrant un espace extérieur intime et sécurisé. Le bien bénéficie d'une **classe énergie C** et d'une **classe climat A**, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 520 € et 750 €.

Situé à Arès, vous profiterez de la proximité des commodités, du centre-ville et des plages. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de **189 000 euros**, incluant **4 % d'honoraires TTC** à la charge de l'acquéreur.