Appartement T2 Lumineux avec Cour Privative à Clermont-Ferrand

Découvrez ce charmant appartement T2 de **42 m²** idéalement situé au rez-de-chaussée sur le **boulevard Lafayette** à Clermont-Ferrand. Parfait pour un couple ou une personne seule, il offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une chambre confortable, d'un séjour lumineux avec un espace de rangement intégré (penderie), et d'une salle de bains. La **cuisine équipée** s'ouvre sur une **cour privative**, un véritable atout pour profiter de moments de détente en extérieur.

Les points forts de ce bien incluent : * Une **cour privative** pour profiter de l'extérieur * Le **chauffage individuel au gaz**, vous permettant de maîtriser votre consommation * La **fibre optique** pour un accès internet haut débit * Une proximité immédiate avec les **transports en commun** et toutes les commodités nécessaires au quotidien (commerces, écoles, etc.)

Situé dans un quartier dynamique de Clermont-Ferrand, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée en **Auvergne-Rhône-Alpes**, offrant un accès facile aux services et aux axes de transport. L'appartement est classé D pour l'énergie et D pour le climat, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 920 € et 1280 €.