Studio lumineux avec terrasse à Bordeaux - Idéal investissement

Découvrez ce charmant studio de **31 m²** idéalement situé à Bordeaux, quartier Fondaudège. Parfait pour un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement offre un cadre de vie agréable.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle de bain et de WC séparés. Le bien est en **très bon état** et prêt à vous accueillir.

Les atouts de ce studio incluent : * Une **terrasse de 10 m²** pour profiter des beaux jours * Une **cour privée** pour plus de tranquillité * Une surface habitable de **31 m²** * Un loyer de référence encadré, gage de stabilité

Situé dans le quartier recherché de Fondaudège à Bordeaux, vous bénéficierez de la proximité des commerces, des transports et des commodités de la ville. La zone est soumise à un encadrement des loyers, offrant une sécurité locative. Les charges s'élèvent à **400 Euros** par mois, et la caution demandée est de **1 mois de loyer hors charges**.