Superbe appartement T3 duplex à Rouen, disponible immédiatement !

Découvrez ce charmant appartement T3 en duplex, idéalement situé rue de Buffon à Rouen. D'une surface habitable de **64 m²**, ce logement non meublé offre un cadre de vie agréable au cœur de la Normandie.

L'appartement se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, branchement lave-linge), de deux chambres confortables, d'une salle de douche moderne avec sèche-serviettes, et de WC séparés. La disposition en duplex optimise l'espace et offre une belle séparation entre les pièces de vie et les espaces nuit.

**Caractéristiques principales :** * **Type :** Appartement T3 en duplex * **Surface :** 64 m² * **État :** Bon état général * **Chauffage :** Individuel électrique * **Eau chaude :** Individuelle électrique * **Disponibilité :** Immédiate * **Stationnement :** Possibilité de parking en supplément (140 €/mois charges comprises).

Situé au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à Rouen, proche de toutes les commodités. L'indice énergétique est de **D** et le chauffage est individuel électrique, assurant une bonne maîtrise des consommations. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.