Paris 11ème: Superbe T1 Rénové avec Grande Terrasse

Découvrez ce charmant appartement **entièrement rénové** de 23.01 m², idéalement situé dans le dynamique 11ème arrondissement de Paris, à deux pas de l'Avenue Jean Aicard. Ce **studio meublé** offre un cadre de vie moderne et confortable, parfait pour une personne seule ou un couple.

L'intérieur, baigné de lumière, se compose d'une entrée avec placard intégré, d'une pièce de vie accueillante avec un canapé convertible pour un couchage quotidien, et d'une **cuisine aménagée et équipée** (four, plaques, hotte, réfrigérateur, congélateur). La salle d'eau moderne dispose d'une grande douche, de WC et d'un lave-linge.

Les points forts de ce bien incluent : * **Grande terrasse privative de 8.50 m²**, un véritable atout pour profiter de l'extérieur. * **Entièrement rénové** avec des matériaux de qualité. * **Meublé avec soin**, prêt à vous accueillir. * **Ascenseur** pour un accès facile à l'étage. * **Copropriété calme et sécurisée** des années 80. * **Disponible immédiatement**.

Situé dans un quartier recherché de Paris, cet appartement bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun et de la proximité de nombreux commerces, restaurants et services. L'environnement est à la fois vivant et agréable, offrant un accès facile aux commodités tout en préservant une atmosphère paisible. Le DPE classe ce logement en catégorie E, avec une consommation annuelle estimée entre 780 € et 1 070 €.