Appartement T3 Lumineux avec Balcon et Cave à Lyon 7ème

Découvrez ce charmant appartement de Type 3 **entièrement rénové** situé Rue des Girondins, à deux pas des berges du Rhône. Idéal pour une vie urbaine confortable, il offre un accès rapide au centre de Lyon tout en étant proche de toutes les commodités.

L'intérieur se compose d'une **cuisine moderne aménagée et équipée** (four, plaque de cuisson gaz 4 feux, lave-vaisselle), d'un salon lumineux, de deux chambres confortables, d'une salle de bains fonctionnelle et d'un WC séparé. Vous profiterez également d'un agréable **balcon** pour vos moments de détente.

Les caractéristiques supplémentaires incluent : * Une **cave** privative pour un espace de rangement supplémentaire * Un local à vélos sécurisé dans la copropriété * Un petit espace jardin commun * Fenêtres double vitrage * Chauffage individuel

Situé dans une copropriété de **2005**, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans le 7ème arrondissement de Lyon. La proximité des transports en commun et des commerces facilite le quotidien. La zone est soumise à l'encadrement des loyers, offrant une stabilité des coûts.

**Loyer mensuel : 1021.20 € hors charges + 69.31 € de provision pour charges.** **Dépôt de garantie : 1021.20 €.**