Grand 2 pièces avec terrasse et vue dégagée

Découvrez ce **rare 2 pièces de 60 m²** idéalement situé à Les Lilas, à seulement 450 mètres du métro Mairie des Lilas. Ce bien, niché au **dernier étage** d'un immeuble bien entretenu, offre un potentiel exceptionnel pour créer votre cocon personnalisé.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un **vaste double séjour lumineux de 20 m²** donnant un accès direct à une magnifique terrasse de 20 m², parfaite pour vos moments de détente. La cuisine indépendante est à aménager selon vos goûts. La partie nuit, au calme, dispose d'une grande chambre de 16 m² avec placard intégré.

Les prestations incluent : **ascenseur**, **cave**, et **parking en sous-sol**. L'immeuble est raccordé à la géothermie (chauffage collectif), offrant un confort énergétique appréciable. Des travaux sont à prévoir (fenêtres, cuisine, salle de bains), vous permettant de personnaliser entièrement ce bien et de révéler tout son potentiel.

Situé dans un secteur très recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités et des transports. Une opportunité à saisir rapidement pour les investisseurs ou les primo-accédants souhaitant créer un appartement unique.