Appartement T2 Lumineux au Havre, Proche Plage et Commerces

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** idéalement situé dans le secteur prisé de Saint-Vincent / Plage au Havre. Niché au **3ème étage** d'un petit immeuble, il offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités, des restaurants et du front de mer.

L'intérieur, d'une surface habitable de **41 m²**, a été pensé pour votre confort. Il se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une **cuisine aménagée et équipée** ouverte sur un séjour baigné de lumière, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne avec WC. Ce bien est vendu meublé, avec un bail en cours.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : 41 m² * Nombre de pièces : 2 * Étage : 3ème * Cuisine aménagée et équipée * Chauffage : Gaz * DPE : E / GES : E * Vendu meublé

La copropriété, composée de 8 lots dont 6 à usage d'habitation, ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à **600 €**, et la taxe foncière est de **700 €**. Ce bien représente une excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale dans un quartier dynamique.

Situé dans un quartier recherché du Havre, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez d'un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux plaisirs du bord de mer. La proximité des restaurants et des services complète les atouts de cette localisation.

Prix : 125 000 € HAI (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).