Juvignac: Superbe T2 avec garage, idéal investissement ou premier achat

Découvrez ce charmant appartement de type T2, d'une surface de **46.1 m²**, idéalement situé à Juvignac, dans le quartier recherché des Hauts de Fontcaude.

**Vue d'ensemble** Cet appartement, niché au premier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, offre un cadre de vie paisible et agréable. Parfait pour un investissement locatif avec une rentabilité assurée de 5% ou comme premier achat immobilier.

**Intérieur fonctionnel** L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 25 m² avec une cuisine ouverte, donnant sur une **terrasse couverte sans vis-à-vis**. La partie nuit comprend une **grande chambre de plus de 15 m²** avec un dressing et une salle de bain attenante, ainsi qu'un WC indépendant.

**Caractéristiques clés** * Surface habitable : **46.1 m²** * Nombre de pièces : **2** * **Terrasse couverte** exposée Sud-Est * **Garage fermé en sous-sol** accessible par ascenseur * Faibles charges de copropriété : **1160 €/an** * Résidence sécurisée avec ascenseur

**Localisation privilégiée** Situé à Juvignac, à proximité du Golf et des commodités, cet appartement bénéficie d'un environnement recherché. La copropriété est composée de 40 lots, sans procédure en cours. Une opportunité à saisir rapidement !