Appartement 3 pièces lumineux avec vue, parking et cave à Paris 13e

Découvrez cet appartement de **3 pièces** idéalement situé dans le 13ème arrondissement de Paris, offrant une **vue spectaculaire et dégagée** sur la ville. Niché au **27ème étage** d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseurs, ce bien de **71,92 m²** bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Est.

L'intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux, de deux chambres confortables, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Bien que nécessitant un rafraîchissement, cet appartement offre un **potentiel de personnalisation** remarquable pour créer le foyer de vos rêves.

Les atouts de ce bien incluent : * Une place de **parking privative** de 11 m² * Une **cave** de 3 m² * Chauffage collectif et eau chaude inclus dans les charges de copropriété * Résidence sécurisée avec gardien et ascenseurs

L'emplacement est un atout majeur, à proximité immédiate des commerces, des transports (métro, bus), des écoles et de tous les services nécessaires. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché parisien. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à **5644 €**.