Appartement 2 pièces à 50m de la plage, idéal investissement

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** de **29 m²**, idéalement situé à seulement **50 mètres de la plage** et à deux pas des commerces à Saint-Aubin-sur-Mer, en Normandie. Parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

L'appartement se trouve au **2ème et dernier étage** d'une petite copropriété bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'un espace de vie lumineux avec cuisine, d'une chambre confortable, et d'une salle d'eau avec WC. Le bien bénéficie d'une **exposition Sud**, vous assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.

Les caractéristiques principales incluent : * Double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique * Une **cave** privative pour un espace de rangement supplémentaire * Situé à 50m de la plage et à proximité immédiate des commerces * Travaux de toiture et de façade votés et **à la charge du vendeur**

La copropriété est composée de 15 lots au total, dont 6 lots à usage d'habitation. Aucune procédure en cours n'est à signaler. Les charges annuelles s'élèvent à **480.00 euros**. Une opportunité à saisir rapidement dans cette station balnéaire prisée !