Studio moderne et lumineux à Saint-Martin-le-Vinoux

Découvrez ce charmant studio de **18,22 m²** idéalement situé à Saint-Martin-le-Vinoux, au 3 rue Conrad Killian. Niché au **3ème étage sur 3** d'une résidence récente et sécurisée de 2010, cet appartement bénéficie d'un accès facile grâce à son **ascenseur**.

L'intérieur, bien agencé, comprend une pièce principale lumineuse avec un coin kitchenette fonctionnel, un placard de rangement pratique, ainsi qu'une salle de douche moderne avec WC intégré. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique, et le chauffage est individuel électrique, vous permettant de maîtriser votre consommation.

La résidence offre des commodités appréciables telles qu'une laverie et un local à vélos sécurisé. Vous profiterez également d'une **proximité immédiate avec le tramway**, facilitant tous vos déplacements.

**Points clés :** * Surface habitable : **18,22 m²** * Étage : **3ème étage avec ascenseur** * Construction : **Résidence de 2010** * Chauffage : Électrique individuel * Diagnostics : Classe énergie D, Classe climat B * Charges annuelles de copropriété : **552 €**

Ce bien est une excellente opportunité d'investissement ou pour un premier achat. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien dans un secteur dynamique et bien desservi.