Appartement 1P+C à Ivry-sur-Seine : Idéal Investissement ou Premier Achat

Découvrez ce charmant appartement de **29,94 m²** idéalement situé à Ivry-sur-Seine, à quelques minutes seulement des transports, des commerces et de Paris. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre un **fort potentiel de valorisation**.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée, d'un espace nuit fonctionnel, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, un atout appréciable pour cette surface. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, des visuels et un devis estimatif sont disponibles pour vous aider à vous projeter dans l'aménagement de votre futur chez-vous.

**Points forts du bien :** * Pièce de vie lumineuse * Cuisine ouverte aménagée * WC indépendant * **Faibles charges de copropriété** * **Proximité immédiate des commerces et transports** * **Fort potentiel de rénovation** * Situé au **3ème étage** d'un immeuble ancien

L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, offrant un accès facile à Paris et à toutes les commodités. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1298 € et 1758 €, correspondant à une classe énergie G et une classe climat C. Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr.