Appartement T2 lumineux au cœur de Dijon avec cave

Découvrez ce charmant appartement de type T2, idéalement situé en **plein centre-ville de Dijon**, offrant un accès privilégié aux commerces, transports et commodités.

Ce bien lumineux de **45.20m²** a été maintenu en excellent état. Il se compose d'une entrée avec dégagement, d'un séjour spacieux et ensoleillé, d'une cuisine équipée fonctionnelle, d'une chambre confortable dotée d'un dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé.

Les caractéristiques principales incluent : * Superficie habitable de **45.2 m²** * Configuration **2 pièces** * Cuisine **équipée** * Chambre avec **dressing** * **Cave** privative * **Classe énergie D**, Classe climat B

Situé dans une copropriété de 15 lots, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et sécurisé. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1018 € et 1378 €, basé sur les prix de l'énergie de 2021. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr.

Une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou un investissement locatif dans un emplacement de choix à Dijon.