Studio meublé à Sevenans : idéal investissement étudiant !

Découvrez ce **studio meublé de 17,69m²** à Sevenans, une opportunité d'investissement rare et très recherchée, idéalement située à proximité immédiate de l'UTBM Belfort-Montbéliard. Parfait pour la location étudiante, ce bien bénéficie d'une **forte demande locative** et est prêt à être mis en location sans aucun travaux à prévoir.

Ce studio, en **très bon état**, est conçu pour être fonctionnel et lumineux. Il offre un espace de vie optimisé, prêt à accueillir un locataire dès votre acquisition. Sa proximité avec l'université en fait un atout majeur pour attirer et conserver des locataires sur le long terme.

* **Surface habitable :** 17,69 m² * **État :** Très bon état, meublé et prêt à louer * **Localisation :** Sevenans, à proximité de l'UTBM * **Potentiel locatif :** Fort, idéal pour étudiants * **Charges annuelles de copropriété :** 420 € (eau chaude comprise)

Ce bien représente une **excellente opportunité d'investissement** avec un loyer potentiel de 330 € HC. Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Une occasion à saisir rapidement !