Spacieux T5 à Toulouse avec terrasses et proche transports

Découvrez ce magnifique appartement T5 de **102,33 m²** situé au rez-de-chaussée dans le quartier recherché de Toulouse, au 134 avenue de Lombez. Idéalement placé à proximité immédiate des transports en commun (tramway "Hippodrome", métro Arènes, gare St Cyprien Arènes) et des commodités, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux, et d'une **cuisine séparée avec cellier**. Il dispose de quatre chambres, dont trois équipées de placards, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement. Une salle de bains et une salle d'eau modernes, ainsi qu'un WC indépendant, complètent cet espace de vie confortable.

Les atouts majeurs de ce bien incluent **trois terrasses privatives** d'une superficie totale de **24,46 m²** (14,90 m², 6,76 m² et 2,80 m²), parfaites pour profiter de l'extérieur. La proximité des commerces et des transports est un avantage indéniable, tout comme les **nombreux rangements** intégrés.

**Caractéristiques supplémentaires**: * Surface habitable : **102,33 m²** * Nombre de chambres : 4 * Nombre de salles de bain/d'eau : 2 * Terrasses : 3 (total 24,46 m²) * Proximité immédiate des transports et commodités * DPE : D (198 kWh/m2.an), GES : B (6 kg CO2/m2.an) * Charges de copropriété annuelles : 1 848 € * Taxe Foncière : 1 684 € * Possibilité d'acquérir un garage en sus (+ 15 000 €) ou un parking extérieur (+ 7 500 €).

Situé dans une copropriété de 39 lots sans procédure en cours, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale dans un quartier dynamique de Toulouse. Le prix de vente est de **240 000 €**.