Rare Opportunité : Espace Professionnel Modulable en Appartement Familial

Situé au cœur du centre-ville de Sucy-en-Brie, dans la résidence de la Métairie, découvrez cet espace unique de **87.5 m²** actuellement exploité en cabinet professionnel. Ce bien offre une flexibilité exceptionnelle, avec la possibilité de le transformer en un spacieux appartement familial de **4 pièces**.

L'espace actuel comprend une entrée avec rangements, un grand espace principal d'environ 30 m², cinq box modulables, une kitchenette fonctionnelle, des WC avec lavabo, et des placards intégrés. Un balcon complète cet ensemble.

Le potentiel de transformation est considérable : imaginez un double séjour lumineux donnant sur le balcon, trois chambres confortables, une cuisine séparée, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. Ce bien représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent à allier espace professionnel et vie résidentielle, ou pour investir dans un projet de rénovation personnalisé.

Les atouts supplémentaires incluent une **cave** privative et une **place de parking** sécurisée. L'appartement bénéficie d'une **localisation idéale** en centre-ville, à proximité immédiate des commodités et des transports. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien exceptionnel.