Splendide Loft T2 Rénové avec Balcon à Marseille 8ème

Découvrez ce magnifique loft T2 de **57m²**, idéalement situé dans le recherché 8ème arrondissement de Marseille, à deux pas des commerces et des transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme. Situé au **cinquième étage** d'une copropriété de standing, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel.

L'intérieur a été entièrement **rénové par un architecte**, offrant des prestations modernes et de qualité. L'espace de vie principal, baigné de lumière, s'ouvre sur un agréable **balcon de 5m²**, parfait pour profiter de l'extérieur. La cuisine, **entièrement équipée**, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. La partie nuit comprend une chambre confortable et une salle de bains spacieuse, avec des toilettes séparées pour plus de praticité. Une solution de cloisonnement innovante permet de moduler l'espace entre la chambre et le salon selon vos envies.

Les atouts de ce bien incluent : * **Climatisation réversible individuelle** pour un confort optimal toute l'année * Nombreux **rangements intégrés** pour une organisation facilitée * Rénovation architecturale de haute qualité * Balcon privatif * Ascenseur dans la copropriété

La copropriété, parfaitement entretenue, dispose d'un ascenseur et les charges mensuelles s'élèvent à **101€**, incluant l'eau, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. L'appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé C et un GES classé A.