Appartement T2 lumineux avec terrasse et parking à Toulouse

Découvrez ce charmant appartement T2 de **54.29 m²** idéalement situé au rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée à Toulouse, quartier Borderouge. Proche des transports en commun (bus et métro ligne B à 10 minutes) et des commerces, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée fonctionnelle, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous bénéficierez également d'une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours.

**Points forts :** * Résidence calme et bien entretenue * Proximité immédiate des transports et commodités * Terrasse privative * Place de parking incluse en sous-sol * Aucun frais d'agence à prévoir

La copropriété compte 169 lots et les charges annuelles sont estimées à **967 €**. La taxe foncière s'élève à **1 141 €**. L'appartement bénéficie d'une **étiquette énergétique D** (180 kWh/m²/an pour la consommation et 35 kg CO2/m²/an pour les émissions de gaz à effet de serre). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est d'environ **1 350 €**.

**Prix de vente : 105 000 €**. Possibilité d'acquérir un second parking en supplément pour 4 500 €.