Investissement locatif : Appartement T2 à Périgueux, vendu loué

Découvrez cet appartement de 2 pièces, d'une surface habitable de **48 m²**, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, à deux pas de la Mairie de Périgueux.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une **cave privative** est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire.

**Caractéristiques clés :** * Surface habitable : **48 m²** * Type : Appartement T2 * Rez-de-chaussée * Résidence sécurisée * Cave privative * Vendu loué : **revenu locatif annuel de 4 632 € hors charges** * Provisions sur charges annuelles : **360 €** * Classe énergie : D * Classe climat : D

Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement, actuellement vendu loué avec un revenu locatif annuel de 4 632 € hors charges. Les provisions sur charges s'élèvent à 360 € par an. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir au départ du locataire, le bien présente un beau potentiel de valorisation. L'emplacement recherché à Périgueux et le statut de vente louée en font un investissement sécurisé.

Situé à Périgueux, en Nouvelle-Aquitaine, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités et des transports. Le quartier est recherché, offrant un cadre de vie agréable et pratique.