Paris 13ème : Appartement 2 pièces lumineux avec cave

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** d'une surface habitable de **44,56 m²**, idéalement situé dans le dynamique 13ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate des stations de métro et RER BNF. Ce bien, niché au **2ème étage** d'un immeuble ancien bien entretenu, représente une opportunité d'investissement ou de résidence principale exceptionnelle.

L'appartement offre un agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine américaine (cuisine US), d'une chambre confortable avec des espaces de rangement intégrés, et d'une salle d'eau moderne avec WC. Une **cave** privative vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire très appréciable.

* **Surface habitable :** 44,56 m² * **Nombre de pièces :** 2 * **Étage :** 2ème étage * **Annexe :** Cave * **Proximité :** Métro et RER BNF * **Copropriété :** Aucune procédure en cours

L'immeuble, de caractère, bénéficie d'un entretien régulier et se trouve dans un quartier recherché pour sa **proximité avec les transports** (métro et RER BNF), facilitant ainsi les déplacements dans toute la capitale. Les commerces, services et espaces verts sont également accessibles aisément, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ne manquez pas cette occasion unique de visiter ce bien rare sur le marché parisien.