Rare rez-de-jardin rénové à Vincennes avec parking

Découvrez ce charmant appartement de **2 pièces** d'une surface habitable de **39,11 m²**, niché au rez-de-jardin d'une résidence sécurisée et bien entretenue à Vincennes. Idéalement situé rue Defrance, ce bien entièrement rénové en 2022 offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et environnement verdoyant.

L'intérieur lumineux se compose d'un spacieux séjour de **20,79 m²** avec accès direct au jardin, d'une cuisine ouverte équipée, d'une chambre confortable de 8,91 m², d'une salle d'eau et de WC séparés. La double exposition Sud-Est assure une luminosité optimale tout au long de la journée.

Les prestations de qualité incluent une porte blindée, du double vitrage, un chauffage collectif au gaz, un digicode, un gardien et un ascenseur. Vous bénéficierez également d'une **cave de 7 m²** et d'une **place de parking privative** en sous-sol, des atouts rares sur le marché.

Situé dans un quartier résidentiel recherché, cet appartement profite d'un environnement privilégié à proximité immédiate du Château et du Bois de Vincennes, ainsi que de tous les commerces, écoles et services nécessaires. Les charges annuelles s'élèvent à **1300 euros**, incluant le chauffage et l'eau.