Appartement T4 avec garage à Nevers, idéal investissement

Découvrez ce charmant appartement de **4 pièces (T4)** idéalement situé à Nevers, à proximité immédiate des commodités et au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.

L'appartement, d'une surface habitable de **81 m²**, se trouve au **3ème étage** d'une résidence sans ascenseur. Il offre une distribution fonctionnelle et lumineuse. Le séjour chaleureux s'ouvre sur un **balcon avec vue dégagée**, et la cuisine américaine moderne s'intègre parfaitement à la pièce de vie, favorisant la convivialité.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne. Les prestations incluent le double vitrage et un chauffage individuel au gaz, assurant une bonne isolation thermique et une maîtrise des coûts énergétiques. Une cave privative en sous-sol et un garage complètent ce bien, avec en plus un parking libre dans la copropriété.

**Points Forts :** * **4 pièces (T4)** de 81 m² * **Balcon** avec vue dégagée * **Garage privatif** et cave * Résidence sécurisée et entretenue * Proximité des commodités

La localisation à Nevers offre un cadre de vie agréable, alliant calme et accès facile aux services essentiels. Ce bien représente une excellente opportunité d'acquisition.