Superbe T3 avec terrasse, cellier et parking à Toulouse

Découvrez ce charmant appartement T3 de **63.9 m²** situé dans le quartier prisé de St Simon à Toulouse. Idéalement placé à proximité des axes autoroutiers (A64 sortie Oncopole/St Simon), ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'appartement se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, hotte, four, plaques vitrocéramiques, rangements). Il dispose de deux chambres, dont une avec placard, d'un cellier pratique, d'une salle de bain fonctionnelle et de WC séparés. Une **terrasse de 7.3 m²** vous permettra de profiter de l'extérieur.

Ce bien bénéficie également d'une **place de parking privative en sous-sol** et d'un **cellier** pour un rangement optimal. La production d'eau chaude et le chauffage sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, offrant une gestion personnalisée de votre confort.

**Points forts :** * Surface habitable de 63.9 m² * Terrasse de 7.3 m² * Place de parking en sous-sol * Cellier * Cuisine aménagée et équipée * Chauffage et eau chaude individuels au gaz

Situé à Toulouse, quartier St Simon, cet appartement profite d'un environnement dynamique avec un accès facile aux commodités et aux transports. La résidence NUANCES OPALINE est idéalement positionnée pour un accès rapide à la sortie Oncopole/St Simon de l'autoroute A64. Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques.