Superbe appartement familial 4 pièces avec balcon à Marseille 8ème

Découvrez ce magnifique appartement familial de type 4 pièces, d'une superficie habitable de **130.31 m²**, idéalement situé dans le prestigieux 8ème arrondissement de Marseille, à proximité du secteur Rond Point du Prado.

L'appartement, niché à un étage élevé avec ascenseur, séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son élégant parquet en chevrons. Le vaste séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur un agréable balcon, offrant un espace extérieur parfait pour profiter du climat marseillais et d'une vue dégagée.

Ce bien comprend trois chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés, offrant une configuration idéale pour une vie de famille épanouie. Pour compléter ce logement, vous bénéficierez d'un **box fermé** et d'une **cave**, des atouts précieux en milieu urbain.

**Caractéristiques clés :** * Superficie : **130.31 m²** * Pièces : **4 pièces** (3 chambres) * Étage élevé avec **ascenseur** * Extérieur : **Balcon** * Annexes : **Box fermé et cave** * Chauffage collectif inclus dans les charges * Performance énergétique : **Classe C**

Situé dans un quartier résidentiel prisé, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate des commerces, des écoles réputées, des transports en commun et des axes routiers majeurs. Profitez d'un cadre de vie alliant élégance urbaine et douceur de vivre, avec un accès rapide au centre-ville et aux plages. Une opportunité rare à saisir !