Studio lumineux avec balcon et parking à Paris 13ème

Découvrez ce charmant studio de **38 m²** situé au 1er étage avec ascenseur dans la résidence CAP SUD, à proximité du Parc Montsouris. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur se compose d'une entrée avec placards intégrés, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine américaine fonctionnelle et d'une salle de bains avec WC. Les espaces sont optimisés pour un confort maximal.

Les caractéristiques principales incluent : * **1 pièce principale** * **Surface de 38 m²** * **1er étage avec ascenseur** * **Balcon** * **Cave** * **Parking inclus** * Chauffage et eau chaude collectifs (inclus dans les charges) * Résidence sécurisée avec gardien

Situé dans le dynamique 13ème arrondissement de Paris, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez de la proximité immédiate du magnifique Parc Montsouris, parfait pour vos loisirs et promenades. Les transports en commun sont également facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans toute la capitale. La résidence elle-même est de bon standing et dispose d'un gardien pour votre sécurité et tranquillité.