Nowoczesny apartament 67m2 z balkonem w Kapuściskach!

Oferujemy na sprzedaż przestronny, **4-pokojowy apartament** o powierzchni **67,63 m2**, zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Kapuściska w Bydgoszczy. Nieruchomość znajduje się na **pierwszym piętrze** nowoczesnego, **pięciopiętrowego apartamentowca** wybudowanego w **2022 roku**. Budynek, wykonany z silikatu i dodatkowo docieplony, jest zarządzany przez prężną Wspólnotę Mieszkaniową.

Apartament o **trójstronnym rozkładzie** i ekspozycji okiennej południowo-wschodniej, południowo-zachodniej oraz północno-wschodniej, zapewnia doskonałe doświetlenie przez cały dzień. Składa się z **salonu z aneksem kuchennym** (21,06 m2) z wyjściem na **balkon** (6,82 m2), trzech ustawnych sypialni (11 m2, 10,41 m2, 7,82 m2), funkcjonalnej łazienki (4,19 m2), wydzielonej garderoby (1,98 m2) oraz przestronnego przedpokoju (11,17 m2).

**Kluczowe udogodnienia:** * Powierzchnia: **67,63 m2** * Liczba pokoi: **4** * Rok budowy: **2022** * Balkon: **6,82 m2** * Ogrzewanie i ciepła woda: **sieć miejska** * Okna: PCV z roletami * Instalacje: miedziane * Zarządca: Wspólnota Mieszkaniowa

Nieruchomość stanowi **odrębną własność z księgą wieczystą**, bez obciążeń hipotecznych. Miesięczny czynsz eksploatacyjny wynosi **610 zł** (na 1 osobę, po uwzględnieniu zwrotu). Lokalizacja w Kapuściskach zapewnia doskonały dostęp do infrastruktury: **szkoła podstawowa** (750 m), **liceum** (950 m), **sklep** (250 m), a także **przystanki komunikacji miejskiej** (autobusowy 500 m, tramwajowy 600 m).

To idealna propozycja dla rodziny poszukującej komfortowego i nowoczesnego miejsca do życia w świetnie skomunikowanej części miasta.