Licht en modern 2-kamer appartement met balkon in Utrecht

Dit lichte en comfortabele **2-kamer appartement** van circa **51 m²** is gelegen in een groene woonomgeving in Utrecht Zuilen, aan de Amsterdamsestraatweg 831-H. Het appartement, gebouwd in **2021**, beschikt over een efficiënte indeling, een ruim balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal, en geniet van een gunstig **energielabel A**.

**Interieur** Het appartement is recent voorzien van een nieuwe PVC-vloer, plinten en intern schilderwerk, wat zorgt voor een frisse uitstraling. De woonkamer is praktisch ingedeeld en biedt ruimte voor een zithoek en eettafel. De moderne open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koel- en vrieskast, vaatwasser en afzuigkap. De woning telt **2 kamers**, waaronder één slaapkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel, en er is een separaat toilet. Een praktische bergkast biedt ruimte voor de wasmachine en de WTW-installatie.

**Voorzieningen** Het appartement beschikt over een ruim balkon met voldoende privacy en een fijn uitzicht. Het complex is gebouwd met hoogwaardige en duurzame materialen, waaronder aluminium kozijnen met HR++ beglazing en uitstekende isolatie (dak, vloer, gevel). Een WTW-systeem zorgt voor een optimaal binnenklimaat. Er is een afgesloten fietsenstalling in het complex. Parkeren is gratis op de openbare weg of op een privéparkeerplaats onder het complex.

**Locatie** Gelegen in de populaire wijk Zuilen, op slechts **13 minuten fietsen** van het centrum van Utrecht. De directe omgeving biedt diverse winkels, sportclubs en horecagelegenheden. Het Amsterdam-Rijnkanaal ligt op steenworp afstand, ideaal voor recreatie. Ook de natuurgebieden zoals de Maarsseveense Plassen en Fort de Gagel zijn goed bereikbaar. Uitvalswegen A2 en A12 zijn nabij, wat zorgt voor een snelle verbinding met omliggende steden.