Studio rénové à Amiens, proche centre et gare

Découvrez ce charmant **studio de 34,21 m²** idéalement situé à Amiens, à deux pas du centre-ville et de la gare. Parfait pour un premier investissement ou pour une personne seule, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'appartement, entièrement rénové, se trouve au **1er étage** d'une résidence calme et bien entretenue. Il se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard de rangement, d'une pièce de vie lumineuse **ouverte sur une cuisine aménagée et équipée**, et d'une salle de bain moderne avec WC intégré. Le chauffage est individuel électrique, et des travaux de rénovation incluant le changement des fenêtres et des radiateurs sont prévus.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : **34,21 m²** * Nombre de pièces : 1 (Studio) * Étage : 1er * Chauffage : Électrique individuel * Rénové * Proximité immédiate : Gare et centre-ville * Disponible : **09 juillet 2025**

Situé dans le quartier prisé d'Henriville à Amiens, ce studio bénéficie d'un emplacement de choix. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des commodités du centre-ville, tout en résidant dans un environnement paisible. La gare est également accessible en quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements.

**Informations énergétiques :** Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 793,00 € et 1074,00 € (basé sur les prix de l'énergie en 2021).