Superbe appartement T4 avec jardin et parkings à Sanguinet

Découvrez ce magnifique appartement T4 de **87 m²** idéalement situé à Sanguinet, en Nouvelle-Aquitaine. Niché au rez-de-jardin d'une résidence neuve et sécurisée de seulement 20 logements, il offre un cadre de vie privilégié à proximité du Lac et de l'Océan, le tout à un prix abordable.

L'intérieur se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, donnant un accès direct à un **jardin privatif de 52 m²**. La partie nuit comprend trois chambres confortables, une salle de douche avec toilette et fenêtre, ainsi qu'une salle de bain séparée et un toilette indépendant. Ce bien bénéficie de **prestations de qualité** et respecte les dernières normes énergétiques (RT2012 / RE2020 / HQE), avec un DPE classé A/B, garantissant une **basse consommation**.

Les atouts de ce bien incluent des **frais de notaire réduits** et des charges maîtrisées. La personnalisation est possible selon l'avancement des travaux. Deux parkings sont disponibles en sus. La résidence est neuve et sécurisée, offrant tranquillité et confort.

Situé à Sanguinet, vous profiterez d'un emplacement exceptionnel proche de toutes les commodités, du Lac de Cazaux et de Sanguinet, ainsi que des plages océanes. C'est une opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché du Bassin d'Arcachon, à proximité de la célèbre Dune du Pilat.