Spacieux T3 de 72m² avec climatisation en centre-ville

Découvrez ce charmant appartement de type 3, d'une surface habitable de **72 m²**, idéalement situé au cœur de Piolenc. Niché au **2ème et dernier étage** d'un immeuble de centre-ville, il offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'espace de vie se compose d'une pièce lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour vos moments de convivialité. Vous y trouverez également un WC avec lave-mains. Le coin nuit propose **deux chambres confortables**, une salle de bains fonctionnelle, un second WC séparé, ainsi qu'un espace dressing/buanderie optimisé.

Les prestations incluent : * **Chauffage individuel au gaz de ville** * **Climatisation réversible** pour un confort optimal toute l'année * **DPE : C** et **GES : C**, indiquant une bonne performance énergétique * Surface habitable : **72 m²** * Disponibilité : **10 avril**

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement bénéficie de la proximité des commodités et des transports. L'estimation des coûts annuels d'énergie se situe entre 690 € et 1000 €, basée sur les prix de l'énergie de 2021-2023.