Studio lumineux avec balcon à Montpellier, prêt à emménager

Découvrez ce charmant studio de **34,6 m²** idéalement situé à Montpellier, à deux pas du tramway Place de l'Europe. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle menant à une kitchenette ouverte sur un séjour lumineux. Un espace nuit distinct est aménagé pour plus de confort. La pièce de vie s'ouvre sur un **balcon exposé nord-ouest**, parfait pour profiter de l'extérieur. Une salle de bain avec WC complète cet espace.

**Caractéristiques clés :** * Surface habitable : **34,6 m²** * **Balcon** exposé nord-ouest * Situé au **1er étage** d'un immeuble de standing (5 étages) * **Libre immédiatement** * Proximité immédiate des transports (tramway, bus) * Commerces et services à quelques minutes * Classe énergie C, Classe climat B

La localisation est un atout majeur : vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus et le tramway à seulement une minute. Les écoles, les commerces, les restaurants et toutes les commodités nécessaires sont accessibles à pied en quelques minutes. L'aéroport de Montpellier-Méditerranée est également à proximité (6 km).

Ce bien est proposé au prix de 145 000 EUR, honoraires d'agence inclus de 5.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 852 EUR. Les informations relatives aux risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.