Studio lumineux avec vue port, balcon et classe énergétique C

Découvrez ce charmant studio de type 1 Bis, idéalement situé à Saint-Servan, offrant une **vue imprenable sur le port des Bas Sablons**. D'une superficie habitable de **24.90m²**, cet appartement est parfait pour une personne seule ou un couple.

L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine équipé d'une plaque de cuisson et d'un placard de rangement. Une salle de bain fonctionnelle avec WC complète cet espace.

Les atouts de ce bien incluent : * Un **balcon** pour profiter de l'extérieur. * Une **classe énergétique C** et une **classe climatique A**, garantissant une bonne performance énergétique. * Situé au **deuxième étage** d'un bâtiment sans ascenseur. * **Libre de suite**, emménagement rapide possible.

Le quartier de Saint-Servan à Saint-Malo offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et des transports. Profitez d'un environnement dynamique avec une vue sur le port.

**Loyer mensuel : 550€ + 25€ de charges** (incluant l'eau froide). **Dépôt de garantie : 550€**.