Appartement T1 rénové au cœur de Caen, proche commodités

Découvrez ce charmant appartement de type T1, idéalement situé au **1er étage** d'un immeuble ancien au **82 rue Saint Martin** à Caen. D'une superficie habitable de **33.74 m²**, ce logement offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités.

L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux, d'une **cuisine séparée** pour plus de praticité, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées. Le chauffage est individuel, assurant une gestion personnalisée de votre confort thermique, tandis que la production d'eau chaude est collective.

**Caractéristiques principales :** * Type : Appartement T1 * Surface : 33.74 m² * Étage : 1er * Chauffage : Individuel * Eau chaude : Collective * Classe énergie : F * Classe climat : C * Quartier : Calme, proche centre-ville * Exposition : Sur cour

Situé dans un quartier recherché de Caen, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez de la proximité des commerces, des transports en commun et des animations du centre-ville, tout en résidant dans un environnement calme et sécurisé. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.