Priestranný 5-izbový byt v zelenej lokalite Líščie údolie

Výnimočne slnečný 5-izbový byt s úžitkovou plochou **89 m²** a zasklenou loggiou **6,11 m²** sa nachádza na **8. poschodí** zatepleného 8-poschodového bytového domu na Púpavovej ulici v obľúbenej bratislavskej časti Karlova Ves, priamo v pokojnom prostredí Líščieho údolia. Byt s orientáciou **východ-západ** ponúka ideálne riešené oddelenie dennej a nočnej časti. Dennú zónu tvorí vstupná chodba, tri plnohodnotné izby a samostatná kuchyňa so špajzou, ktorá má vstup priamo do obývacej izby. Nočná časť zahŕňa dve ďalšie plnohodnotné izby, samostatnú chodbu a šatník. K dispozícii je aj samostatné WC a kúpeľňa. V obývacej izbe je nainštalovaná **klimatizácia**.

Byt je v pôvodnom stave, čo predstavuje skvelú príležitosť na rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Bytový dom je zateplený, má novú strechu a je napojený na všetky inžinierske siete, vrátane internetu a TV. Mesačné náklady na bývanie sú približne **230 eur**.

Lokalita Líščieho údolia v Karlovej Vsi je ideálna pre rodiny a milovníkov pokoja a prírody, pričom zároveň poskytuje výbornú dostupnosť do centra mesta. V bezprostrednej blízkosti nájdete lesopark, kúpalisko Rosnička, krytú plaváreň, Karloveské rameno, Botanickú záhradu a ZOO. Všetka občianska vybavenosť vrátane materskej školy, základnej školy, gymnázia, detských ihrísk, obchodov, polikliniky, pošty, bánk a reštaurácií je v pešej dostupnosti. Výborné dopravné spojenie do centra mesta zabezpečujú blízke zastávky MHD.

**Kľúčové vlastnosti:** * Úžitková plocha: **89 m²** + loggia **6,11 m²** * Počet izieb: **5** * Poschodie: **8. / 8** * Orientácia: **Východ-Západ** * Stav: **Pôvodný, vhodný na rekonštrukciu** * Mesačné náklady: cca **230 €** * Lokalita: **Líščie údolie, Karlova Ves**