Znížená cena: 3-izbový byt s balkónom v Hodruši-Hámre

Predstavujeme Vám **3-izbový byt s úžitkovou plochou 69,07 m²** a balkónom, ktorý sa nachádza v obci Hodruša-Hámre, v časti Dolné Hámre, okres Žarnovica. Táto nehnuteľnosť s **pivnicou o výmere 3 m²** ponúka jedinečnú príležitosť na vytvorenie bývania podľa Vašich predstáv alebo ako atraktívnu investíciu na prenájom. Byt si zachováva svoj pôvodný charakter, čo umožňuje budúcemu majiteľovi realizovať rekonštrukciu podľa vlastného vkusu.

Dispozícia bytu je prakticky členená na tri samostatné izby, kuchyňu, dve komory, chodbu, kúpeľňu, samostatné WC a balkón s príjemným výhľadom do zelene. Byt je čiastočne zrekonštruovaný – **plastové okná** boli vymenené a pod pôvodnými podlahovými krytinami sa nachádzajú **drevené parkety** v dobrom stave. V blízkej budúcnosti sa plánuje **modernizácia bytového domu vrátane kvalitného zateplenia**, čo prispeje k zvýšeniu komfortu a hodnote nehnuteľnosti.

**Kľúčové vlastnosti:** * Úžitková plocha: **69,07 m²** * Počet izieb: **3** * Balkón s výhľadom * Pivnica: **3 m²** * Plastové okná * Drevené parkety pod kobercami * Plánovaná modernizácia bytového domu

Byt sa nachádza v centre obce s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti – škola, škôlka, obchody a služby. Okolie obce Hodruša-Hámre je ideálne pre milovníkov aktívneho životného štýlu, s možnosťami pre tenis, šport, turistiku, cyklistiku či lyžovanie v neďalekom stredisku Salamandra Resort. V blízkosti sú aj známe tajchy na kúpanie. Obec je tiež výborným východiskovým bodom pre návštevu Banskej Štiavnice a v dobrej dostupnosti sú aj mestá ako Žarnovica (napojenie na R1), Nová Baňa či Žiar nad Hronom.