Appartement T2 lumineux avec balcons et parking à Cugnaux

Découvrez ce charmant appartement de type 2, idéalement situé au **cœur de Cugnaux**, à proximité immédiate de toutes les commodités. Niché au **2ème et dernier étage** d'une résidence sécurisée et fermée, cet appartement traversant offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'intérieur se compose d'une entrée pratique, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine attenante aménagée et équipée d'une cuisinière électrique avec four. La partie nuit comprend une chambre confortable avec placard intégré, une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé. Les menuiseries en bois sont équipées de double vitrage pour un confort thermique optimal, et le chauffage est assuré par des convecteurs électriques.

Les atouts de ce bien incluent **deux balcons**, dont un couvert et ensoleillé, parfaits pour profiter de l'extérieur. Vous bénéficierez également d'un **emplacement de parking aérien** dédié. Les charges locatives s'élèvent à **60€ par mois**, couvrant l'eau et l'entretien de l'immeuble, avec les ordures ménagères facturées annuellement. L'appartement est disponible immédiatement.

Situé à Cugnaux, vous profiterez d'un accès facile aux communes voisines telles que Tournefeuille, Toulouse, Roques sur Garonne et Muret. Les informations relatives aux risques potentiels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.